Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da bulunan zeytinlik nitelikli taşınmaz, 2023/12 satış numarası ile açık artırmaya çıkarılıyor. Taşınmazın özellikleri, değer tespiti ve artırma tarihleri hakkında detaylar burada.
Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da, 2023/12 satış numarası ile zeytinlik nitelikli bir taşınmaz açık artırmaya çıkarılıyor. Taşınmazın özellikleri, muhammen kıymeti ve artırma tarihleri hakkında detaylı bilgiler verilmektedir. Bu taşınmaz, İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi'nde yer almaktadır.
Taşınmaz, 3806 ada, 215 parsel sayılı olup, 29.968,51 m² yüzölçümüne sahiptir. Kadastral yola cepheli olan bu taşınmaz, Seferihisar şehir merkezinin 4 km doğusunda, Armutçubeleni Mevkiinde konumlanmaktadır. Taşınmazın değeri 7.492.127,50 TL olarak belirlenmiştir.
Taşınmazın Özellikleri
Taşınmaz, batı-doğu ve kuzey-güney ekseninde eğimli bir yapıya sahiptir. Dava konusu taşınmaz, tapuda zeytinlik vasfında kaydedilmiştir. Topoğrafik pozisyonu güney-kuzey ekseninde 96 8-14 aralığında eğimli yamaç şeklindedir. Orta bünyeli toprak yapısına sahip olan taşınmazda, yer yer ana kayanın yüzeyde olduğu gözlemlenmiştir.
Taşınmazda, toprak işlemesinin yapılmadığı ve herhangi bir zirai faaliyet olmadığı tespit edilmiştir. Üzerinde yer yer delice zeytin ağaçları ve maki bitkileri bulunmaktadır. Ancak, kadastral yola cepheli olan taşınmazda su kaynağı bulunmamaktadır. Ulaşımı kolay olan taşınmazın elektrik ve sulama imkanı yoktur.
Değer Tespiti ve İmar Durumu
Taşınmazın değer tespitinde, kadastral yola cepheli olması, yerleşim alanlarına yakınlığı ve ulaşım kolaylığı olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Ancak, topoğrafik yapısı, elektrik ve sulama imkanının olmaması olumsuz unsurlar arasında yer almaktadır.
İmar durumu açısından, taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmakta olup, 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzen Planında 'Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan ve Askeri Sakıncalı Alanda' sınıflandırılmıştır. Bu durum, taşınmazın gelecekteki kullanımını etkileyecek önemli bir faktördür.
Açık Artırma Bilgileri
Taşınmazın açık artırma süreci, iki aşamada gerçekleştirilecektir. İlk artırma, 26/02/2025 tarihinde saat 14:01'de başlayacak ve 05/03/2025 tarihinde saat 14:01'de sona erecektir. İkinci artırma ise 21/03/2025 tarihinde saat 14:01'de başlayacak ve 28/03/2025 tarihinde saat 14:01'de tamamlanacaktır.
Artırma sürecine katılmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/12 satış sayılı dosya numarası ile gerekli bilgilere ulaşabilirler. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Bu fırsat, yatırım yapmak isteyenler için önemli bir seçenek sunmaktadır.
